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两年以后，当燕莎这个项目奠基的时候，这个项目的名称被正式命名为燕莎凤.凰中.心。
燕莎这两个字来自季宇宁在奠基时口占的一联。燕子归来，珠还掌上；莎青踏罢，春满人间。
84年的时候，英国人已经老实了。所以季宇宁在项目奠基时有此一联，并用两联的第.一个字组成这个项目的名称。
这一联的来源是前世1997年的时候，燕莎在春节时候的征联。
季宇宁在和京城市的领导谈到燕莎的项目的时候，他重.点提到燕莎项目将做成一个商业综合体。
他认为未来的京城将会成为一个国际城市，而这个国际城市会出现很多的商业综合体，也就是包括商务办公，包括商业零售，包括酒店公.寓，合三为一的这样一个城市综合体。
而且他前两天在和经贸主管部门谈的建国饭店东边那40万平的土地的开发项目的时候，他把这个项目暂时称为国贸项目。这个项目他也准备做成和燕莎类似的商业综合体。
他希望这两个项目能做成京城的标志性的建筑。由这两个项目之间连线的区域，他认为会形成京城未来的CB.D商务区。而这个商务区将会成为京城未来这个国际大城市的标志。
季宇宁的这些理念，对面的焦老爷子等人听起来，觉得非常的新颖。
这个时代的京城，刚刚打通了三环路，而二环路和三环路的全封闭，还要在10年以后才能完成。前世的二环路是在1992年完成封闭的，而三环路是在1994年完成封闭的。所以目前京城的城市建设以及城市区域功能的划分，还基本上处于初期的状态。
当聊到建国饭店门前那条东西主干路的时候。季宇宁希望这条东西主干路的两侧开发的时候，要考虑到京城老城区的限高问题。
他希望在老城区要严格把握建筑的限.制高度，不要破坏老城区，尤其是故宫的天际线。
他记得前世印象蕞深刻的就是东方广场的修建。这个亚洲蕞大的商业建筑群的建筑高度达到了68米，远远超过了老城区整体规划的30~40米的高度。
东方广场占地11万平，东西横跨金街王.府井和银街东单。前世东方广场是由李蕉成花了10年的时间才开发完成的。当时的合资期以及土地使用权的期限是1999年到2049年，一共50年的时间。在距离合资期还有38年到期的时候，李是用2.7亿买.断了所有的未来38年的租金收益权。
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